Förslag på ytterligare hyresrabatter under Coronakrisen

Som bekant har staten tidigare gett en s.k. tillfällig rabatt för hyreskostnader i utsatta branscher under Coronakrisen.

Det tidigare stödet byggde på att fastighetsägaren skulle gå med på att sänka hyran under perioden april, maj och juni 2020.

Staten stod för 50 procent av nedsättningen upp till 50 procent av den fasta hyran. Om exempelvis hyresgästens fasta hyra uppgick till 100 000 kr per kvartal och hyresvärden accepterade att sänka hyran till 50 000 kronor, kunde hyresvärden få ersättning från staten med ett belopp om 25 000 kronor.

Näringsdepartementet diskuterar hyresstöd till hyresgäster i drabbades branscher

Enligt pressmeddelande från Näringsdepartementet diskuteras nu att ytterligare stöd ska ges. Det nya förslaget ses som ett återinförande av det tidigare stödet.

På motsvarande sätt som gällde för perioden april-juni 2020 föreslås stödet riktas till företag i detaljhandeln samt hotell- och restaurangbranschen, samt till vissa andra konsumentnära branscher och sådana tjänsteverksamheter som bygger på fysisk närhet med kunden.

En fullständig lista på de branscher som föreslås omfattas av det återinförda stödet ska publiceras på näringsdepartementets sida.

Stödet ska utformas så att lokalhyresvärdar som sänker den fasta hyran för hyresgäster under perioden 1 januari till 31 mars 2021 ges kompensation med 50 procent av den nedsatta fasta hyran. I övrigt ska hyresstödet följa det tidigare stödets konstruktion.

Hyresvärdar kan komma att få tillbaka 50% av hyran

Enligt uppgift måste det nya stödet först godkännas av EU-kommissionen innan det kan börja att gälla. Enligt uppgifter i media ska riksdagen fatta beslut om stödet i slutet av januari. Regeringen kommer att återkomma med ytterligare information om stödets utformning och kommande ansökningsförfarande.

Enligt uppgifter i media skulle ett sådant stöd exempelvis innebära att den hyresvärd som efterger hyran helt under denna period ändå får tillbaka 50 procent av hyran från staten. Resultatet i exemplet skulle bli att hyresgästerna får en hel hyresfri period men hyresvärden ändå erhåller 50 procent av hyran.

Källor: Pressmeddelande från Näringsdepartementet 2021-01-15 samt Svd Näringslivsdel 2021-01-16.

Våra kurser inom kommersiell hyresrätt

Låt oss avsluta med att slå ett slag för våra uppskattade kurser Grundkurs i kommersiell hyresrätt och Fördjupningskurs i kommersiell hyresrätt. Givetvis finns den även i digital version i dessa pandemitider.

Vårt utbildningserbjudande inom fastighetsrätt

Vi erbjuder företagsinterna kurser inom fastighetsrätt och närliggande områden. Ni samlar ihop några kollegor och vi tar fram en utbildning som är anpassad efter just de juridiska frågeställningar som er organisation vill fördjupa sig i.

Våra kurser/utbildningar vänder sig till dig som vill kompetensutvecklas inom ditt yrke och regelbundet kommer i kontakt med fastighetsrätt. Kanske arbetar du på fastighetsägarsidan eller hyresgästsidan eller så arbetar du som konsult. Du kan t ex ha en chefsbefattning, arbeta som bolagsjurist, förvaltare, butikschef, ekonomichef, assistent eller på annat sätt företräda en hyresvärd, hyresgäst eller en intresseorganisation.